335 000 $
sia 28401235

134-136, Rue Alfred
Saint-Jérôme

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Demande d'informations

Quadruplex à vendre

4 pièces   2 chambres   1 salle de bain
Source : LA MAISON DU CONSOMMATEUR, Agence immobilière
Date de l'inscription : 6 mars 2019
 
134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme
134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme134-136, Rue Alfred, Saint-Jérôme
Photos
 
Carte
 
Voisinage
 
Quadruplex (2 duplex sis sur un seul lot). Bâtissez votre
capital-PLEX en commençant à la base. Ne méprisez jamais
les jours de petits commencements. Rares sont les gens
riches qui sont nés riches. Lorsque vous aurez capitalisé
quelques années vous pourrez acheter plus de portes. Qu'on
ait deux 2PLEXs sur le même lot ou un 3PLEX ou un 4PLEX ce
qui est vraiment important ce sont les revenus de loyer qui
paient votre hypothèque. Près de 50% du paiement
hypothécaire vous sera remis sous forme de capital lorsque
vous vendrez. Profitez donc des bas taux d'intérêts et
enrichissez-vous. L'immeuble sur la rue Alfred aurait été
construit vers 1960 et celui de la rue Ste-Lucie en 1943.
COURRIEL de la Ville de St-Jérôme. "Après discussion, si un
des bâtiments passe au feu, l'article 119 du chapitre 4 du
règlement 0309-000 est clair : Article 119. Nombre 1) Un
seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
Cependant, il est permis d'ériger plus d'un bâtiment
principal par terrain dans le cas de projets intégrés et
des propriétés du domaine public. Donc, le 2e bâtiment ne
pourra pas être reconstruit. Toutefois, la zone autorise
jusqu'à 4 logements. Il faudrait à ce moment vérifier les
possibilités qui s'offrent, soit de reconstuire un 4plex
conforme au règlement ou d'agrandir un duplex existant
conformément au règlement. Ceci n'est qu'une supposition et
n'a aucunement été analysé.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter.
Salutations, Émilie Lefebvre, technicienne à l'information
et aux demandes de permis Division de la réglementation et
des programmes Service de l'urbanisme, Ville de
Saint-Jérôme"
Ça signifie que si un feu ravage 1 des 2 PLEXs l'assureur
vous dédommage et après avoir remboursé votre créancier au
prorata il vous reste du CASH pour acheter un autre PLEX.
On appelle ça être opportuniste.
Le vendeur a gagné une cause devant la Régie du logement (#
136) pour éviction. Il a profité de cette victoire pour
rafraichir le logement.

Inclus

Aucune inclusion

Exclus

Les biens meubles et effets des locataires.

Bâtiment

Année1960
Façade28 pieds
Profondeur30 pieds

Terrain

Façade48 pieds
Profondeur99 pieds
Superficie4750 pieds carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment221 800 $
Terrain59 200 $
Total :281 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2019)373 $4 480 $
Taxes scolaires (2019)22 $263 $
Total :395 $4 743 $

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationPierre - Ste-Lucie, Pierre, Béton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéSki alpin, Parc-espace vert, Cegep, Ski de fond, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Golf, Transport en commun
RevêtementsAluminium, Brique
Sous-solBas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Alfred - Sous-sol, Entrée indépendante
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBitume et gravier
TopographieEn pente
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-03-05
Potentiel brut résidentiel32 940 $ / an
Autres revenus potentiels bruts1 200 $ / an
4 1/2
Unités : 4, Unités vacantes : 1
Autre
Rangement au sous-sol
Unités : 1, Unités vacantes : 1

VOTRE hypothèque
 
Taux du jour
2.95%Taux variable
3.39%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
3.04%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $
 
   
 
   

 
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